1988〜1998年築, 専有面積77.89㎡〜97.89㎡の平均販売価格
埼玉県
40.6万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市緑区
29.1万円/㎡
前年比-20.2%
ハイホーム浦和
埼玉県さいたま市緑区原山三丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩36分
1993年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,847万円
21.0万円/㎡
1,094
1,596
2,098
2,600
AI査定結果
推定相場価格
1,847万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,098万円
18.2万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2025年6月13日
ハイホーム浦和
1,530万円（17.4万円/㎡）/ 1階 / 87.89㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 1,530万円 | 17.4万円 | 1階 | 87.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/30 | 2,390万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,690万円 | 19.2万円 | 1階 | 87.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,490万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,850万円 | 21.0万円 | 1階 | 87.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/30 | 1,499万円 | 21.2万円 | 4階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,780万円 | 27.5万円 | 4階 | 64.74㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 1,980万円 | 29.5万円 | 6階 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/12/01 | 2,190万円 | 33.8万円 | 1階 | 64.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/26 | 2,280万円 | 35.2万円 | 1階 | 64.74㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 1,530万円 | 17.4万円 | 87.89㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/28 | コスモ浦和原山ウエストウイング さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/21 | プリミエガーデンヒルズ浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅50分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1993年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/28 | メゾン浦和3 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅分 | 1,860万円 | 25.9万円 | 71.95㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/03 | 東急ドエルアルス北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅45分 | 2,199万円 | 26.0万円 | 84.52㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/04 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅26分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレナハイム東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅16分 | 1,800万円 | 23.5万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2021/07/19 | エステ・スクエア北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅36分 | 1,490万円 | 21.8万円 | 68.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/09/29 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2024/11/10 | サーパス東浦和 さいたま市緑区大字大間木 | 東浦和駅12分 | 1,980万円 | 25.7万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市緑区では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.4万円）はさいたま市緑区の平均と比較して40.2%割安です。